В невельском Горнозаводске застройщика через суд заставили сменить 5-летнюю дверь

На Сахалине отделу капстроительства и ЖКХ Невельского городского округа пришлось судиться с подрядчиком «СахСпецСтрой», чтобы его рабочие заменили входную дверь в подъезде жилого дома в селе Горнозаводск. В 2018 году чиновники заключили с подрядчиком муниципальный контракт ценой 311,5 миллиона рублей на строительство в Горнозаводске жилья. По нему, подрядчик обязан не только построить дома, но и устранять дефекты, выявленные как при приемке работ, так и в течение гарантийною срока. При этом гарантия на качество застройки, материалов и смонтированного оборудования составляет 5 лет.

Акт приемки дома по улице Советская, 12 стороны подписали в декабре 2019 года. А весной 2024-го жильцы пожаловались на деформацию входной двери во втором подъезде. Дверь перекосило, она перестала закрываться.Чиновники отдела капстроительства выехали и осмотрели подъезд — информация подтвердилась, о недостатках составили акт.

В апреле 2024 года акт направили в «СахСпецСтрой» с требованием устранить недостатки до 15 мая. Срок прошел, подрядчик так и не починил дверь. Поэтому чиновники вчинили стройкомпании иск в Арбитражный суд региона.

Изучив доказательства по делу, судья Татьяна Горбачева выяснила, что прописанный в договоре гарантийный срок еще не прошел. Значит, подрядчик обязан устранить недостатки — если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа конструкции двери, а не являются следствием выполненных им работ.Однако «СахСпецСтрой» доказательств в свою пользу не предоставил и об экспертизе не попросил.

Поэтому судья решила исковые требования удовлетворить, обязав подрядчика заменить дверь в подъезде в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу. Вдобавок с ООО «СахСпецСтрой» взыскана госпошлина 6 тысяч рублей.