Анивскому депимущества застройщик сдал вдвое меньше квартир по госконтракту и не отдавал переплату
В связи с этим чиновники обратились в Арбитражный суд Сахалинской области. Последний учел частичный возврат со стороны коммерсантов и обязал застройщика выплатить свыше 10 млн рублей муниципалитету.
Прецедентом для судебного разбирательства стал государственный контракт на покупку квартир, построенных по заказу ООО «Лиго-Дизайн Трейдинг».
В декабре 2022 года застройщик вместо обещанных и заверенных договором почти 908 квадратных метров (всего 18 квартир, 11 из них — трехкомнатные, 7 — однокомнатные) передал госзаказчику вдвое меньше — 485,9 квадратных метров. Депимущества тут же затребовал разницу обратно, сумма внушительная — 23 млн 148 тысяч рублей. Из них «Лиго-Дизайн Трейдинг» перечислили почти 15,4 млн рублей, с выплатой остального откровенно затянули.
Ответственное ведомство направило исковое заявление. Дело рассматривали с октября 2024 года. Параллельно в Арбитражных судах Дальневосточного округа рассматривали встречное исковое заявление, по которому застройщик пытался получить разницу в денежном эквиваленте из-за возросших цен на стройматериалы. Сумма иска составила всего 273 тысячи рублей, но суды отказали, четко обозначив исполнение госконтрактов — вопрос строго регулируемый, дополнительных лимитов не предусмотрено — значит, не полагается.
И обязал по тем же основаниям ООО «Лиго-Дизайн Трейдинг» выплатить депимущества Анивского муниципального округа неосновательное обогащение в виде невозвращенного аванса в размере 7,7 млн рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2,7 млн рублей, всего вышло 10,457 миллиона. Решение еще не вступило в законную силу.