Южно-Сахалинск попал в рейтинг городов с низкой доходностью инвестиций в недвижимость

В условиях любого экономического кризиса покупка квартиры воспринимается людьми как самый верный способ не потерять свой капитал. Аналитики РИА «Новостей» составили рейтинг городов России по доходности инвестиций в недвижимость за три года — с учетом аренды и без учета инфляции. Средняя доходность по стране составила всего 6%, а в некоторых региональных столицах цифры ушли в минус.  

Ситуация с доходностью в отдельных городах разительно отличается от средней картины по стране. Всего в пяти региональных столицах РФ среднегодовая доходность с учетом инфляции превысила 15% годовых — в Абакане, Оренбурге, Челябинске, Курске и Магадане.

В большинстве случаев можно выиграть доход до 6%. При этом в восьми городах страны доходность ниже инфляции — так, последнюю строчку рейтинга занимает Калининград, где инвестиции в квартиры не прибавляют средств, а, наоборот, отнимают около 2,9% годовых.  

Отрицательную реальную доходность недвижимости зафиксировали еще в Орле, Калуге, Южно-Сахалинске,  Казани, Твери и Ханты-Мансийске. То есть недвижимость, даже с учетом сдачи ее в аренду, не позволила владельцам ни сохранять, ни преумножать свои деньги.

В Южно-Сахалинске, по данным экспертов, высокая инфляция и низкая рентабельность аренды, ее окупаемость составляет около 15 лет. Они снижают привлекательность, несмотря на рост рынка за счет туризма и инвестиций. 

Интересно, что десятку невыгодных для вложений регионов замкнула Москва. В столице цены на недвижимость сокращают относительную доходность от аренды, при этом показатели выросли по сравнению с 2022 годом. 

Ранее Sakh.online писал, что только половина россиян готова поделиться отзывом о доме или ЖК, в котором они живут. При этом 80% опрошенных изучают отзывы жителей о доме и ЖК при выборе квартиры.