Областной суд вернул сахалинцу квартиру, тайно проданную бывшей невесткой

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда восстановила справедливость в запутанном деле о незаконной продаже недвижимости. Мужчина, постоянно проживающий в Республике Корея, едва не лишился своей квартиры в Долинском районе из-за недобросовестных действий бывшей невестки,  сообщает пресс-служба судебной системы островного региона.

История началась с того, что собственник выдал экс-родственнице доверенность с правом распоряжения имуществом. Женщина решила воспользоваться документом втайне от самого владельца: она оформила договор купли-продажи квартиры на собственную мать. Почти сразу после этого новоиспеченная владелица переписала недвижимость на свою внучку (дочь той самой невестки) по договору дарения. При этом законная супруга истца никакого нотариального согласия на продажу совместно нажитого имущества не давала, а сам мужчина не получил за квартиру ни рубля.

Поняв, что его обманули, законный владелец обратился в суд с требованием признать обе сделки недействительными и вернуть недвижимость. Однако Долинский городской суд изначально встал на сторону ответчиков и в удовлетворении иска мужчине отказал.

Собственник не сдался и оспорил решение в вышестоящей инстанции. Сахалинский областной суд детально изучил материалы дела и полностью отменил вердикт долинских судей.

Коллегия пришла к выводу, что обе сделки были фиктивными. Стороны изначально не планировали создавать реальные правовые последствия купли-продажи: стоимость квартиры в документах указали значительно ниже рыночной, деньги за нее никто не передавал, а прием и передачу жилья не проводили.

Кроме того, судьи усмотрели здесь грубое нарушение законодательства. Цепочку из двух сделок прокрутили ради одной цели — переписать квартиру на несовершеннолетнего ребенка в обход запрета представителя совершать сделки от имени доверителя в отношении себя лично или лиц, чьим представителем он одновременно является.

В итоге областной суд постановил вернуть квартиру ее законному и первоначальному владельцу. Данное решение уже вступило в законную силу.

Ранее Sakh.online сообщал, что в Сахалинской области местная жительница упорно не платила по крупному кредиту. В итоге банк через суд добился принудительного изъятия и продажи ее квартиры в счет погашения долга.