Дальневосточная ипотека прочно закрепилась в качестве ключевого механизма решения жилищного вопроса на Дальнем Востоке и, в частности, на сахалинских островах. Инициатором программы выступил президент России Владимир Путин, а на площадке Восточного экономического форума глава государства анонсировал ее дальнейшее развитие и расширение охвата.

За период реализации программы в макрорегионе выдано свыше 165 тысяч ипотечных кредитов. Если на старте льготную ставку в 2% могли получить молодые семьи, семьи с детьми и участники программы «Дальневосточный гектар», то сегодня круг потенциальных заемщиков существенно расширился.

На ВЭФ президент предложил дополнительно распространить действие программы на многодетные семьи Дальнего Востока и Арктики — вне зависимости от возраста родителей. Кроме того, по поручению Владимира Путина льготная ипотека под 2% должна стать доступной для всех сотрудников государственных и муниципальных образовательных учреждений, а не только для учителей.

Программа будет действовать до 2030 года. Сейчас воспользоваться льготной ставкой могут участники СВО, работники оборонно‑промышленного комплекса, специалисты государственных и муниципальных учреждений в сферах образования и здравоохранения, молодые и многодетные семьи, а также ряд других категорий граждан.

Еще одно важное предложение главы государства — разрешить использовать дальневосточную и арктическую ипотеку для приобретения вторичного жилья в тех городах, где практически отсутствует строительство новых многоквартирных домов.

Как отметил заместитель председателя правительства РФ — полномочного представителя президента РФ в ДФО Юрий Трутнев, расширение условий программы позволит охватить большее число жителей региона и сделать жилье более доступным даже в отдаленных и малозастраиваемых территориях. По его словам, адресная поддержка и гибкость условий — ключевые факторы, которые помогают людям решать жилищные вопросы и оставаться жить и работать на Дальнем Востоке.

Вместо квартиры — свой дом

Семья Кобец из села Березняки смогла воплотить мечту о собственном доме благодаря ипотеке под 2%. Инициатором этого шага стала Полина Кобец — школьный учитель, которая вместе с супругом решила не приобретать готовое жилье, а возвести дом с нуля.

Перед тем как остановиться на подрядчике, супруги тщательно взвешивали все риски: их больше всего беспокоила вероятность столкнуться с недобросовестным застройщиком. Чтобы минимизировать угрозы, они детально изучили разные предложения, лично побывали на уже сданных объектах и поговорили с их хозяевами.

«Когда мы с мужем только задумались о своем доме, самым большим страхом было отдать деньги и остаться ни с чем. Мы пересмотрели множество вариантов, изучали не только рекламу, но и реальные отзывы, выезжали на объекты и общались с владельцами уже построенных домов в Березняках и окрестностях», — вспоминает Полина.

В результате семья остановила выбор на подрядчике Алексее: его профессионализм и внимательное отношение к делу убедили супругов, что стройку можно доверить именно ему.

«Мы поняли, что это человек, которому не все равно. В итоге мы получили дом нашей мечты, построенный качественно и точно в срок. Сейчас мы абсолютно счастливы», — поделилась Полина.

По словам министра социальной защиты Сахалинской области Ольги Орловой, за период действия данной меры поддержки жилищные условия при помощи государства смогли улучшить 937 сахалинских молодых семей и 318 семей участников специальной военной операции. На эти цели из бюджета Сахалинской области направлено более 500 млн рублей.

«Программа доказала свою востребованность, поэтому губернатор принял решение продлить сроки приема заявок до конца 2026 года» — отметила Ольга Орлова.

Глава регионального комитета семей воинов Отечества Екатерина Шарафиева, в свою очередь, подчеркнула, что для островных бойцов эта поддержка — не просто деньги, а важная гарантия стабильности.

«Когда мужчина находится на передовой, для него критически важно знать, что дома у его близких есть надежный тыл и собственное жилье. Государство берет на себя часть забот, позволяя семьям участников специальной военной операции уверенно смотреть в будущее» — подчеркнула Шарафиева.

Ипотека как опора для молодых семей

По мнению руководителя регионального исполкома Народного фронта Сахалинской области Алены Силачевой, доступное жилье напрямую связано с тем, насколько уверенно молодые люди планируют будущее.

«Льготная ипотека под 2 % и арендное жилье — это реальные инструменты, а не обещания. Для молодых семей это возможность перестать снимать углы и начать планировать будущее. Уверена, именно это поможет сократить отток молодежи, потому что у людей появится уверенность в завтрашнем дне», — заявила Алена Силачева.

При этом сама ипотека остается только частью жилищной поддержки. На Сахалине ее дополняют региональные выплаты, которые помогают сократить первоначальный взнос или уменьшить уже существующий кредит.

Что могут получить сахалинцы

В 2026 году в Сахалинской области сохраняется расширенный пакет мер поддержки участников программы дальневосточной ипотеки — регион дополняет федеральные льготы собственными выплатами.

По поручению губернатора Валерия Лимаренко для молодых семей и участников СВО предусмотрена выплата в размере 400 тысяч рублей на первоначальный взнос по льготному кредиту. Мера оказалась востребованной, поэтому ее действие продлили. По данным регионального правительства на август 2026 года, поддержкой уже воспользовались 937 молодых семей и 318 участников СВО.

Отдельные условия созданы для многодетных семей: им доступна выплата до 2 млн рублей при покупке или строительстве жилья. Кроме того, действуют дополнительные механизмы, позволяющие направлять средства на погашение ипотечного кредита.

Еще одна мера поддержки ориентирована на семьи, в которых рождаются дети. В 2026 году при рождении второго ребенка родители могут получить 314 412 рублей для погашения ипотеки. Выплату предоставляют вне зависимости от уровня дохода семьи — при условии соблюдения установленных требований.

Сама программа дальневосточной ипотеки дает возможность оформить кредит по ставке не выше 2 % годовых. Предельная сумма кредита — 6 млн рублей, а при покупке жилья площадью свыше 60 квадратных метров, лимит растет до 9 млн рублей. Программа распространяется на покупку или строительство жилья на Дальнем Востоке и будет действовать до 2030 года.