Суд обязал управляющую компанию в Поронайске пересчитать плату за содержание дома

В Поронайске управляющая компания ООО ЖХ «Бумажник» должна пересчитать плату за содержание общего имущества в доме №80 на улице Победы. Арбитражный суд Сахалинской области подтвердил законность предписаний Госжилинспекции региона.

ООО ЖХ «Бумажник» получило дом в управление по итогам открытого конкурса в декабре 2022 года. Тогда собственники должны были платить 25,65 рубля за квадратный метр — именно такую сумму указали в конкурсной документации и договоре управления.

Позже управляющая компания начала ежегодно повышать плату. В качестве основания она ссылалась на постановление администрации Поронайского городского округа. Однако этот тариф предназначался для домов, где собственники не выбрали способ управления или не определили размер платы самостоятельно.

В доме на улице Победы способ управления определили по итогам конкурса, а размер платы заранее закрепили в договоре. Кроме того, собственники не принимали решений об увеличении стоимости содержания и текущего ремонта.

После проверки Госжилинспекция выдала управляющей компании два предписания. Инспекция потребовала пересчитать начисления за период с декабря 2023 года по декабрь 2025 года, взяв за основу первоначальный тариф — 25,65 рубля за квадратный метр.

«Бумажник» не согласился с требованиями и обратился в Арбитражный суд Сахалинской области. Суд отказал управляющей компании и признал предписания Госжилинспекции обоснованными.

Суд также указал, что компания не имела права самостоятельно менять размер платы за содержание дома.