«Вечная проблема» больше не звучит так: как Сахалинская область расселяет аварийное жилье

19 октября губернатору Сахалинской области Валерию Лимаренко исполнилось 66 лет. Один из заметных результатов работы региона — переселение людей из аварийного жилья: за пять лет новоселье отметили свыше 25 тысяч человек, а площадь аварийного фонда сократилась более чем вдвое.

Переселение из аварийного жилья долго оставалось для Сахалинской области хронической проблемой. При губернаторе Валерии Лимаренко регион не просто закрывает эту задачу — он вышел в число лидеров России по темпам расселения, превратив болезненный вопрос в системную и прозрачную работу.

Первым сигналом перемен стало то, что программу по расселению жилья, признанного аварийным в 2013–2016 годах, завершили в 2020-м — со значительным опережением сроков. С 2021 года начали расселять дома, признанные аварийными в 2017-м. За пять лет — с 2021 по 2025 год — удалось расселить более 568 тысяч квадратных метров, и свыше 25 тысяч человек улучшили жилищные условия. За этот период площадь аварийного фонда в регионе сократилась более чем вдвое.

Впереди еще много работы: предстоит расселить 393 тысячи квадратных метров, включая 170 тысяч «квадратов» жилья, признанного аварийным до 2022 года. Уже в 2026 году часть этой задачи решат — планируют расселить более 42 тысяч квадратных метров и улучшить условия для более чем 1800 человек.

Особенность сахалинского подхода в том, что здесь не просто «закрывают цифры», а создают комфортную среду. Новые дома проектируют с учетом сурового островного климата, а территории вокруг благоустраивают. Ключевой элемент контроля качества — общественная приемка: будущие жильцы еще до получения ключей осматривают квартиры, фиксируют замечания и предлагают улучшения, которые строители обязаны учесть.

Как это работает на местах, видно по конкретным примерам. В Невельске в 2025 году сдали и заселили две пятиэтажки на улице Яна Фабрициуса — более 100 семей получили квартиры с чистовой отделкой. Также ввели в эксплуатацию дом на улице Победы, 31. Летом 2026 года новоселье отметили еще более 100 семей. В этом же году предусмотрено расселение 112 семей (268 человек) из 14 аварийных домов на улицах Морская и Гагарина, а при благоустройстве реализуют концепцию «двор без машин». Всего за пять лет в Невельском районе расселили более 18 тысяч квадратных метров — это порядка 800 семей.

В Охе в конце 2024 — начале 2025 года 80 семей отпраздновали новоселье в новых пятиэтажках на улице Карла Маркса. В 2026 году завершают строительство еще двух домов, а параллельно сносят старые здания на той же улице — дома № 12, 14 и 16, чтобы освободить место для развития района.

О значимости работы говорят и представители общественности. Депутат городской Думы Южно-Сахалинска Руслан Тен подчеркивает, что темпы переселения впечатляют.

«За последние годы сотни семей улучшили свои жилищные условия, переехав из старых, изношенных домов в современные квартиры. В целом по региону программа реализуется с опережением графика, что стало возможным благодаря вниманию и поддержке губернатора Валерия Игоревича Лимаренко», — дополнил Тен.

Профессиональное сообщество смотрит на проблему шире. Руководитель отдела продаж в сфере недвижимости Южно-Сахалинска Наталья Середа напоминает: жилищную политику нельзя оценивать только в квадратных метрах.

«Важно не просто строить новые дома, но и создавать полноценную среду для жизни. Рядом должны быть школы, детские сады, места для отдыха и другая необходимая инфраструктура. Не менее значимы доступные механизмы аренды и поддержка покупателей — особенно для молодых семей и специалистов», — дополнила Середа.

Таким образом, за годы работы Валерия Лимаренко переселение из аварийного жилья перестало быть «вечной проблемой» и стало примером системного подхода: с четкими сроками, прозрачным контролем качества и фокусом на реальных потребностях людей.

Ликвидация аварийного жилья — лишь часть перемен, произошедших в регионе за последние годы. В честь дня рождения Валерия Лимаренко редакция Sakh.online подготовила большой лонгрид, в котором рассказала о главных изменениях в Сахалинской области за время работы губернатора.