Льготная аренда для ТОР «Сахалин» и «Курилы» останется в силе: Дума приняла закон в первом чтении
Для управляющей компании территорий опережающего развития сохранили пониженный коэффициент арендной платы в 0,001.
На заседании Сахалинской областной Думы депутаты рассмотрели проект закона о сохранении льгот для территорий опережающего развития (ТОР). С докладом выступила министр имущественных и земельных отношений Сахалинской области Елена Воронюк. Подробности сообщили в пресс-службе Сахалинской областной Думы.
Поводом для разработки документа стали изменения на федеральном уровне. С 2025 года приказом Минвостокразвития № 101 отменили прежнюю методику расчета арендной платы для управляющих компаний ТОР. Новый федеральный порядок этот расчет не предусмотрел, из-за чего в законодательстве образовался пробел. Закрывать его пришлось на уровне региона.
Законопроект предлагает дополнить областной закон № 78-ЗО новыми правилами. Они определят порядок расчета аренды за участки в границах ТОР «Сахалин» и ТОР «Курилы». Новые нормы начнут действовать с 1 января 2026 года. Ключевой момент инициативы — сохранение льготного коэффициента. Для управляющей компании он составит 0,001 от кадастровой стоимости вместо стандартных 0,02. Благодаря этому арендная плата останется в десятки раз ниже рыночной.
«Управляющая компания, хоть и является акционерным обществом, фактически полностью финансируется из федерального бюджета. С участков, которые она предоставляет в аренду, она коммерческой деятельности не ведет и дохода не получает. Нести расходы на арендную плату в установленном законом размере ей обременительно», — пояснила министр Елена Воронюк. По ее словам, инициатива поступила от самой управляющей компании и Минвостокразвития. Если законопроект будет принят, размер арендной платы составит 1 314 рублей.
Принятие закона почти не отразится на казне региона. Областной бюджет потеряет незначительные суммы из-за снижения коэффициента по двум действующим договорам. Недополученные доходы составят 34,8 тысячи рублей в 2026 году и 36,1 тысячи рублей в 2027 году. А бюджет Южно-Сахалинска, наоборот, получит 25,5 тысячи рублей в год вместо прежних 510 рублей.
Проект закона принят в первом чтении. Он не требует дополнительных расходов из областного бюджета и лишь конкретизирует уже существующее правовое регулирование.