Знакомые арестованной главы стройфирмы на Сахалине рассказали о причинах ее уголовного дела

Как сообщили источники, Юлия Лазарева, попавшая под следствие по 33 эпизодам мошенничества и впоследствии взятая под стражу, сама когда-то трудилась в сфере торговли недвижимости, поэтому отлично умела найти язык с клиентами, а также подобрать покупателям интересные варианты. В какой-то момент, приблизительно лет 5-7 назад, чуткая к финансовым тенденциям, Юлия поняла, что на сахалинском рынке свободен один из «лакомых» сегментов.

«Если я не ошибаюсь, она вообще была первая, кто начал договариваться с конкретными клиентами о застройке частных домов и вывел это дело на поток, а уже ее примеру последовали те застройщики, кто сейчас тоже находится под следствием или уже осужден. Они скопировали схему работы и не учли, что в ней все далеко не идеально, — отметил источник. — Хотя, помнится, в первые два-три года у Лазаревой действительно все шло наилучшим образом — деньги текли рекой, поток клиентов налажен. Бери да делай».

Быстро привыкнув к неиссякаемому денежному потоку, Лазарева и подобные ей застройщики, неминуемо «подсели» на эту «иглу», используя в работе схему финансовой пирамиды. Когда первые деньги «утекли» в том числе на личные нужды, эти стройки вытаскивал второй финансовый приток — вложения последующих клиентов и так далее. А затем череда событий все расставила по местам. Сначала сократился объем сделок и клиентов за счет ужесточения требований к льготному ипотечному кредитованию, затем взлетели цены на строительные материалы, логистику и прочие затраты. Стройки постепенно вставали — финансировать их уже было нечем.

«Мы много раз говорили Юлии — продай все, что сама успела накопить, — дворец свой, кучу дорогих машин, доделай дома, не можешь — рассчитайся с людьми. Затем начни все заново и без уголовного дела и, пусть, не в таком объеме, но гарантированно с клиентами — их лишь привлечет твоя порядочность. Но нет — она только отмахивалась, надеясь, что все пройдет, как раньше. Не прошло! И что в итоге? — Все равно все имущество отберут, еще и посадят лет на 10», — добавили знакомые застройщицы.

При этом, кроме опрометчивости, спикеры в период общения с Юлией Лазаревой не находили в ней откровенно отталкивающих и негативных качеств, характеризовали ее как порядочную, но неосмотрительную.

«Стройка — это очень жесткий, даже жестокий бизнес. Здесь нужен глаз да глаз, нужно было ездить по объектам, высматривать мелочи, высчитывать каждую копейку, сводить все данные со сроками, чтобы не случился этот фатальный кассовый разрыв. А еще — требовать и требовать с самих строителей и бригадиров, каждый день, без выходных и передышек. Юля же договорилась с двумя приезжими прорабами, что они все будут контролировать, а их самих она контролировать по сути не могла: нюансов многих не понимала. Поэтому думаем, нет, даже уверены, что, пока она была занята своей „красивой жизнью“, они ее откровенно дурили и тащили из строек все что могли. Когда стало «жарко», просто собрались и уехали — отвечать за все теперь только ей. По большому счету, она неплохой человек и вряд ли собиралась кого-то дурить намеренно, так получилось из-за беспечности», — завершил анонимный источник.

Ранее Sakh.online рассказывал об уголовном деле нерадивого застройщика Алексея Кима.