УМВД: ущерб от мошенничеств псевдозастройщиков на Сахалине и Курилах составил 200 миллионов рублей

Чаще всего жертвами мошенников становятся семейные пары, подчеркнула заместитель начальника отдела СУ УМВД России по Сахалинской области Снежана Приворотская. Спикер также рассказала о схемах, которые используют псевдозастройщики, — эти данные помогут остальным жителям острова не попасть в ловушку.

— Снежана Тессуловна, здравствуйте. Расскажите о ситуации с недобросовестными застройщиками в регионе и за его пределами.

— Проблема действительно характерна в целом для страны и для Сахалинской области. Дело в том, что мошенничество в сфере строительства ограничено гражданско-правовыми отношениями, это затрудняет дать первоначальную квалификацию, и преступники длительное время уклоняются от уголовной ответственности. Они частично выполняют свои обязательства по договорам, прибегают к банкротству своих организаций для дальнейшего разбирательства в гражданском порядке.

— Сколько уже уголовных дел возбуждено на территории Сахалинской области?

— 79.

— Схемы, которые используют мошенники, — стандартные, или вы знакомы уже и с более изощренными методами?

— Схема стандартная: подрядчик заключает договор подряда на строительство с жителями систематически. После, скорее для видимости, может выполнить какую-то часть работ, не больше трети, продемонстрировать свой авторитет, привлечь новых заказчиков, а после перестает выполнять свои обязательства. Спустя определенное время организация заходит в банкротство.

—  Какие суммы фигурируют в этих делах?

— Общий ущерб жителей Сахалина и Курил — около 200 миллионов рублей. Если по отдельному, по каждому эпизоду, то средний ущерб — около 5 миллионов.

— По какой статье Уголовного кодекса РФ застройщиков привлекают к ответственности?

— По части 3 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации — это мошенничество, совершенное в крупном размере, и по части 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации — мошенничество в особо крупном размере.

— Есть ли уже осужденные по этим статьям застройщики — каково их наказание?

— В сентябре 2025 года Южно-Сахалинским городским судом был осужден руководитель строительной организации, доказаны 8 эпизодов мошенничества и легализации денежных средств, приобретенных в совершении им преступления, итоговый срок — восемь лет лишения свободы.

—  Какие советы вы можете дать семьям, которые планируют строительство дома либо уже попали в неприятную ситуацию — куда обратиться и что делать?

— Нужно проверить подрядчика-застройщика по реестру должников на сайтах официальных арбитражных судов, судебных приставов, посмотреть на построенные объекты, поговорить с собственниками, выяснить, как происходило у них строительство, предусмотреть поэтапную оплату за строительство. Лучше отдать локальный сметный расчет независимому специалисту для изучения — проанализировать свои расходы на предмет сокрытия каких-то затрат или неполного отражения в документации.

— Благодарю вас за беседу, будем следить за развитием событий и очень надеемся, что в нашей Сахалинской области как минимум таких ситуаций скоро совершенно не станет благодаря вашей тщательной работе и личному контролю губернатора Валерия Лимаренко, ну и, конечно, наши федеральные власти тоже обратят внимание на этот вопрос и проработают все варианты, как обезопасить честных граждан!