Задаток в полмиллиона: на Сахалине помимо застройщиков появились риэлторы-мошенники
В сентябре прошлого года сахалинская семья, увидев рекламу местного агентства недвижимости, обратилась за услугами по покупке дома. Им подобрали вариант и взяли приличный аванс. По прошествии года ни дома, ни денег никто так и не увидел.
«Мы написали в общий чат, что хотим приобрести дом, о котором говорят в рекламе», — начал рассказ глава семьи по имени Игорь.
Супружескую чету пригласили в офис — он расположен в торговом центре Южно-Сахалинска (мы намеренно пока обходим название компании, до окончания проверки следствием — прим. ред.), и предложили приобрести недвижимость по программе дальневосточной ипотеки. Вместе с одобренными банком 9 млн рублей супруги располагали 11 млн.
«Нам стали предлагать различные варианты домов, но все по какой-то завышенной цене — 12 млн рублей. Мы понимали, что рыночная цена таких домов — в пределах 7 млн. И, естественно, отказывались от предложенных вариантов», — описал ситуацию пострадавший.
На фоне длительного подбора у риэлтора началась некая истерия: женщина стала предлагать супругам что-то продать, чтобы уложиться в 12 млн, либо выбрать ипотеку другого банка с увеличением лимита. Покупатели отказывались — транжирить лишнее они не собирались.
В итоге подобрали недостроенный частный дом в черте Южно-Сахалинска, сошлись на цене 10,6 млн рублей. Обещали передать покупателям завершенный объект, с ремонтом.
«Однако в договоре купли-продажи цену указали выше — 11,3 млн рублей. Как пояснили, завысить цену было нужно, чтобы банк выдал кредит на максимальную сумму», — отметили спикеры.
Супруги под расписку отдали полмиллиона рублей в виде задатка. И стали ждать завершения ремонта — с октября по декабрь 2025 года. Той же зимой, заехав на объект, супруга Ольга обнаружила, что ремонт выполняют старыми стройматериалами, все делают неправильно и не по технологии. Риэлторы, взявшиеся за завершение объекта, который будто бы очень хотели продать, не раскошелились даже на утеплитель стен.
«Мы стали понимать, что нас просто обманули — дом не соответствует тому, что нам предлагали изначально», — добавил глава семьи.
Супруги стали требовать задаток обратно, но он так и осел в карманах риэлторов.
«Мы считаем, что совершено мошенничество. Путем создания видимости проведения сделки по покупке дома у нас забрали денежные средства. Нас четверо в семье, ежемесячный доход — около 80 тысяч рублей, сумма в полмиллиона для нас значительна», — подчеркнул мужчина и отметил, что подал заявление в СУ СК РФ по Сахалинской области. Сейчас семья надеется на добросовестную проверку и ждет ее результатов — заведения уголовного дела о мошенничестве в отношении директора агентства недвижимости и непосредственно риэлтора.