Анивская администрация адресовала иск к «Армсахстрою» почти на 850 тысяч рублей

Первое слушание по делу состоялось в Арбитражном суде 20 мая. Иск на указанную сумму был адресован юрлицу в марте текущего года. Отдел капитального строительства Анивского городского округа настаивает: работы по монтажу вентиляционной системы социального объекта в 2022 году были выполнены некачественно, поэтому зимой автоматика по управлению системой вышла из строя. Затем «зимний» режим — тоже по вине ответчика — перестал нормально функционировать. Представители «Армсахстроя» в суде сообщили в противовес, что за сданной системой вентилирования и кондиционирования воздуха, которая довольно сложна, нужен был глаз да глаз.

30 января 2024 года актом была установлена течь труб калорифера системы, и это привело к дальнейшей поломке. В осмотре принимали участие специалисты обеих сторон, но что является причиной протечки — ненадлежащая эксплуатация, некачественный монтаж или непригодное оборудование — пока ответить не решается никто.

«Эксплуатант здания — МБУ Анивская клубная система — привлек к делу эксперта, который выдал собственное заключение о том, что в вентиляционной системе лопнули трубки калорифера, началось намокание потолка и стен, в здании появилась плесень», — сообщила представитель истца. При этом эксперт выносил свое заключение уже после переключения системы из зимнего режима на летний — он, по мнению ответчика, просто не мог достоверно оценить все факторы работы в тот момент, когда вода для отопления здания не находилась в трубах и была перекрыта.

«Армсахстрой» ссылался и на то, что объект строил и монтировал субподрядчик — специализированная компания ООО «Консоль-ДВ», только здесь могут ответить на узкие вопросы, насколько качественно смонтировано оборудование и насколько безукоризненно его обслуживали. Ведь в техусловиях на эксплуатацию круглогодичной и сложной системы четко обозначено главное требование — за вентиляцией необходим присмотр специалиста, сама по себе эксплуатироваться она не может. В сложной автоматике, которая зимой настроена на обогрев здания, а летом — на охлаждение помещений, могут возникать ошибки. Если вовремя такую не устранить, возможны куда более серьезные поломки вплоть до полного выхода из строя.

Примерно так и случилось после того, как система сначала промерзла (это пока предполагаемая причина — прим. ред.), затем, с наступлением тепла, — дала течь и вышла из строя, сейчас работать в режиме «зима» она просто не в состоянии.

«Система заполнена водой, и за ней нужен присмотр, вода должна циркулировать, нельзя допускать перемерзания», — сообщил представитель ответчика. В своем доводе ответчик ссылался на свод правил по содержанию сложных инженерных систем: принимающая сторона была обязана вести ежедневный и еженедельный журналы осмотра вентиляции, постоянно контролировать показания многочисленных датчиков, находить и выявлять ошибки в автоматике и вовремя их устранять. Подобной работы со стороны ДК никто не производил. И эта беспечность стала фатальной.

При этом на каком-то этапе ответчик в одностороннем порядке расторг договорные обязательства по монтажу вентиляции. И сейчас анивский муниципалитет, выплативший по контракту деньги «Армсахстрою» в полном объеме, оспаривает и эти действия контрагента. То есть изначально, при заключении договора, муниципалитет закладывал денежные средства и на ремонт, и на гарантийные обязательства, а в итоге остался без последних. Причины, конечно, могут быть разными, особенно когда речь идет о сложных и дорогостоящих строительных объектах, но пока факт остается фактом.

Исходя из минувшего судебного заседания, сторонами не были даны полные пояснения, был ли эксплуатант здания достаточно проинформирован строителем об уровне контроля за системой либо такие требования априори указаны в общих нормах. 

Выяснилась и другая интересная деталь — из-за поставки оборудования в 2022 году согласованную ранее систему зарубежного выпуска в спешном порядке заменили на российский аналог. Этот шаг был согласован обеими сторонами. Но вопрос об эквивалентном уровне качества и надежности оборудования тоже остается открытым.

Пока, по мнению суда, для полноты и достоверности всей ситуации к следующему заседанию необходимо привлечь мнение всех участников — представителей «Консоль-ДВ», организации, обслуживающей ДК, а также независимого узкого эксперта — специалиста по работе инженерных систем. Судебное заседание с новыми, третьими лицами состоится в июне текущего года.