В Сахалинской области к концу 2026 года готовы предоставлять за треть платы 2000 арендных квартир

— Какое арендное жилье существует в островном регионе?

— Главная особенность заключается в том, что раньше арендное жилье, которое строили на территории Сахалинской области, принадлежало ипотечному агентству, дальше квадратные метры предоставляли людям по договорам аренды. Сейчас по исполнению поручения президента на всем Дальнем Востоке разворачивают строительство 10 000 квартир, которые будут использованы под аренду, но они принадлежат акционерному обществу «Дом.РФ», и нашему региональному оператору это жилье дано в аренду.

Наш региональный оператор — специально созданная автономная некоммерческая организация, называется «Центр по предоставлению арендного жилья по Сахалинской области», сдает гражданам жилье в субаренду, притом арендную плату за жилье субсидируют за счет средств федерального, регионального бюджета. Конечная стоимость аренды для граждан в первые пять лет — чуть больше 33% от полной оплаты.

— Кто может арендовать такое жилье?

— 6 февраля текущего года правительство Сахалинской области выпустило постановление, в котором утверждены две вещи. Это перечень категорий граждан, которые имеют право претендовать на заключение договоров аренды. И порядок предоставления арендного жилья, где расписан сам механизм.

К допущенным категориям относят участников СВО, граждан из других субъектов Российской Федерации, которые приехали работать на предприятиях оборонно-промышленного комплекса, в первую очередь, а во вторую — в принципе сотрудники различных организаций, привлеченные для работы из других субъектов РФ. Четвертая категория — граждане до 35 лет, постоянно проживающие на территории Сахалинской области, пятая — студенты.

Наше правительство дополнительно к этим пяти категориям добавило еще шесть. В Сахалинской области по льготной стоимости готовы предоставлять арендное жилье членам семей погибших участников СВО, а также работающим гражданам, причем не только в бюджетной сфере, но и в органах местного самоуправления, органах федеральной власти на территории региона. Также арендным жильем могут воспользоваться участники программы переселения соотечественников, проживающие за рубежом. Ключевое требование ко всем — это отсутствие жилья в собственности по месту нахождения.

— На какие муниципалитеты будет распространена программа?

— На прошлой неделе мы объявили прием документов регоператорам по жилью в селе Троицкое, микрорайоне «Зеленая планета». Скорее, в середине лета объявим прием документов на арендное жилье, которое находится в Южно-Сахалинске. В конце года у нас будет арендное жилье в Долинске. И на следующий год — в Корсакове.

— Стандартный срок аренды какой?

— Все договоры заключают на срок 11 месяцев с правом продления. По решению правительства Российской Федерации субсидировать арендную плату будут в течение 10 лет. Первые 5 лет, как я уже сказал, чуть больше 33%. Начиная с шестого года постепенно плату для граждан будут поднимать, но до 100% в эти 10 лет размер аренды все же не дойдет.

— Выкупить такое жилье можно?

— На текущий момент — нельзя. Тем не менее скажу, что такие предложения со стороны дальневосточных регионов в адрес федеральных органов власти внесены. И на федеральном уровне сейчас прорабатывают возможный механизм, но об итоговом решении говорить еще преждевременно.

— Всего на Дальнем Востоке предусмотрено 10 тысяч таких квартир, сколько из них — на Сахалине?

— Чуть меньше двух тысяч. Но губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко предложил федеральному центру увеличить число квартир. В случае если другие регионы по каким-то причинам откажутся от своей квоты, есть шанс получить больше жилья.

— Как гражданам принять участие в этой программе?

—  Прием документов ведет региональный оператор, центр по предоставлению арендного жилья. Вся информация размещена на сайте министерства строительства Сахалинской области в разделе «Арендное жилье». Многое зависит от нюансов, но на электронной платформе можно проверить свои возможности.