Юрист, получивший доверенность на продажу земли за 5 млн рублей, перевел владелице в 300 раз меньше

Доверенным лицом во всех случаях оказался уже знакомый читателям Sakh.online Сергей Курыбкин. Мужчина на протяжении последних лет неоднократно использовал свое служебное положение для проворачивания различных схем. Так, ранее мы писали о том, как, будучи директором крупной фирмы, Сергей заключил договор лизинга на покупку снегопогрузчика, но позже технику ни разу не видели на территории предприятия и представитель последнего резонно решил вернуть имущество компании, обратившись в суд.

Затем в общественное поле вышли и другие факты финансовых проделок Курыбкина: оформление льготных кредитов для себя через компанию, а также сдача в аренду торговых площадей для бизнеса жены по «сниженной» цене.

Теперь в распоряжение редакции попали материалы одного уголовного дела уже об откровенном мошенничестве фигуранта. К слову, прокуратура обвинение уже предъявила… Судя по всему, схема была однотипной. Теперь давайте поговорим об обстоятельствах одного из эпизодов.

Еще в ноябре 2015 года жительница Южно-Сахалинска приобрела у администрации города участок 1 273 квадратных метров в ранее упомянутом «Жемчужном». Цена земли тогда была бросовой — немногим более 8 тысяч рублей. Когда участок прирос в цене, владелица по имени Марина решила получить свои дивиденды, но заниматься юридическими вопросами женщине было некогда. Среди своих знакомых она нашла подходящее для сделок доверенное лицо — Сергея Курыбкина, и 17 мая 2023 года оформила на мужчину нотариальную доверенность и «уполномочила Курыбкина продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ей объекты недвижимости, в том числе земельный участок…».

Разве Марина могла предположить, что Сергей выручит за участок всего-то 15 тысяч рублей?! Именно за эти смешные деньги «доверенное лицо» продал недвижимость, да не кому-нибудь, а собственное жене — Ксении Курыбкиной. Да-да, мужчина не постеснялся провернуть такую вот аферу вполне открыто: настолько он был уверен в том, что нотариальная доверенность дает ему полную свободу действий. А затем — в январе 2024 года — перечислил деньги самой Марине. Главным доводом, видимо, стала сумма сделки, превысившая почти вдвое первоначальную сумму затрат: 15 тысяч против 8 тысяч. А прошедшие годы и явный рост участка в цене — уже неважно.

Возмущенная таким «коммерческим» исходом дела владелица участка отправилась в городской суд Южно-Сахалинска. Но решение первой инстанции оказалось не в ее пользу.

Здравомыслие и логику приняла во внимание лишь апелляционная инстанция — Сахалинский областной суд, коллегия которого трактовала продажу как совершенную «по цене, значительно заниженной относительно кадастровой стоимости объекта и рыночного уровня». В материалах, кстати, фигурируют обе суммы. Еще в июне 2022 года, то есть за год до реализации участка, его кадастровая стоимость составила свыше 350 тысяч рублей. А на 10 июля 2024 года рыночная цена достигла 4 млн 880 тысяч рублей.

При таком явном диссонансе в ценах не помогло чете Курыбкиных сохранить при себе участок и его псевдодарение. 3 февраля супруга и следующая владелица участка якобы передарила землю своей матери. Суд также счел этот довод ничтожным. Проверка показала, что на деле мать никак не пользуется дорогостоящим подарком.

Ввиду всех изложенных обстоятельств председательствующая судья Алена Марьенкова восстановила права на землю за истицей. Если решение не будет обжаловано, то вступит в силу 9 марта текущего года.

Но мы напомним, что Марина — не единственная потерпевшая. Точно по такой же схеме Курыбкина своих участков разных площадей были лишены еще трое жителей Сахалина. Второй потерпевшей был причинен ущерб в размере почти 2,4 млн рублей, третьей — в размере 4 млн рублей, четвертой — 1 млн рублей. Дело пока расследуют, а мы следим за развитием событий.