Сахалинка, получив в наследство землю, обнаружила там незаконную мясную лавку
Сначала женщина потребовала плату аренды за пользование земельным участком с владелицы магазина, но та отказалась, тогда обладательница недвижимости отправилась в суд.
В материалах дела Южно-Сахалинского городского суда сообщают, что размер платы наследница посчитала исходя из средних цен по рынку. «Среднерыночная стоимость аренды открытой земельной площадки со сходными характеристиками в том же районе составляет 150 рублей за 1 квадратный метр в месяц», — добавили в суде. Всего за несколько лет пользования сахалинка, владевшая лишь третью участка, запросила 126 тысяч рублей, а также 1 178 рублей 87 копеек в качестве процентов по долгу. Ее примеру последовал еще один из владельцев другой трети земли, присоединившись к иску со аналогичными требованиями.
Как выяснилось уже в суде, владелец всего участка умер 9 февраля 2020 года, спустя полгода — в августе 2020-го, трое наследников вступили в свои права. Но в период полугодового ожидания один из них самовольно взялся за распоряжение всем земельным участком. Хотя, стоит подчеркнуть, не имел на это никакого юридического права, в том числе без согласия всех сторон.
Самовольно именно этот наследник устно договорился с владелицей магазина о сдаче в аренду земельного участка с металлическим боксом, которая ежемесячно платила по 500 рублей за квадратный метр в месяц. Бокс использовали под мясную лавку. Суд из-за вопиющих нарушений признал этот договор ничтожным и решил, что «ответчик фактически пользовался чужим земельным участком, не производя платы за пользование, чем нарушал принципы земельного законодательства о платности пользования землей, поэтому должен возместить потерпевшей стороне то, что он сберег вследствие такого пользования».
В итоге суд взыскал в пользу каждого из владельцев по 126 тысяч рублей незаконного обогащения, а также проценты, начисленные на эту сумму долга, начиная с июня 2025 года до дня вынесения судебного решения — вышло еще 17 724 рубля. Судебные расходы также легли на плечи владелицы мясной лавки. Решение вступило в законную силу.
Ранее Sakh.online сообщал о продаже земельного участка вместе со зданием на Коммунистическом проспекте за 108 млн рублей.