Сахалинцы стали покупать меньше квартир в 2024 году, но жилье стало просторнее
По сравнению с 2022 и 2023 годами жилплощадь увеличилась на 4-5 квадратных метров. Кроме того, эксперты группы компаний «Самолет» сообщили, что предпочтение островитяне отдают многоквартирным домам с закрытой территорией и обустроенной инфраструктурой.
«Средний размер продаваемой квартиры на первичном рынке увеличился с 46 квадратных метров в 2022–2023 годах до 50 квадратных метров в январе–сентябре 2024 года. Средняя стоимость продаваемого лота в 2024 году увеличилась на 15,7%, в 2023 году рост составил 3,9%. На рынке представлены и пользуются спросом проекты с современными продуктовыми характеристиками: закрытыми дворами без машин, колясочными, паркингом, современными элементами благоустройства. Большинство проектов представлено без отделки или с отделкой white box», — прокомментировала годовые изменения в спросе на жилую недвижимость руководитель отдела аналитики группы «Самолет» Олеся Дзюба.
В годовом выражении средние цены экспонирования на первичном рынке недвижимости Сахалинской области увеличились на 9%, а цены на вторичном рынке — на 1,5% (сентябрь 2024 года к сентябрю 2023 года).
Объем реализации по договорам долевого участия на первичном рынке в Южно-Сахалинске за январь–сентябрь был сопоставим с объемами за аналогичный период прошлого года, прибавив 1% и составив чуть больше 31 тысячи квадратных метров. При этом объемы были распределены равномерно по месяцам, с учетом сезонности, в то время как в России в среднем из-за изменений ипотечных программ пик реализации пришелся на июнь.
Предложение с пика, зафиксированного в январе 2024 года, постепенно снижается — количество объявлений в сентябре снизилось на 9% относительно января.