На Сахалине в 2026 году вероятен переизбыток жилой недвижимости
Вероятность превышения предложения над спросом на жилую недвижимость в Камчатском крае, Сахалинской области и Приморье просматривается к 2026 году. Такое заявление прозвучало от руководителя исследовательских проектов и экспертных разработок в ФАНУ «Востокгосплан» Елены Агешиной на II Российско-китайском строительном форуме в Благовещенске.
Эксперт отметила, что, начиная со следующего года, возможно нарушение баланса между спросом и предложением на дальневосточном рынке жилья. Эта тенденция может проявляться по-разному в различных регионах. По ее словам, риск превышения предложения над спросом наиболее вероятен на Камчатке, в Приморье и на Сахалине.
Для выявления подобных рисков эксперты анализируют показатели, отражающие темпы реализации строящегося жилья и степень его готовности. Оптимальное соотношение этих показателей находится в диапазоне 70–80%.
На данный момент этот показатель составляет 72%, что свидетельствует о сбалансированности рынка. Однако, учитывая текущие объемы выставленных на продажу лотов, сроки ввода в эксплуатацию новых объектов, а также их возможные переносы, в отдельных регионах может возникнуть и дефицит жилья. Особенно это касается регионов, где первоначальный уровень развития рынка жилья был ниже, чем в среднем по Дальнему Востоку.