Застройщик домов на Курилах заплатит 100-тысячный штраф за медлительность

15 мая 2024 года Арбитражный суд Сахалинской области вынес решение по иску Дирекции по реализации Федеральной программы социально-экономического развития Курильских островов к застройщику, ООО «Армсахстрой».

Обвинив «Армсахстрой» в ненадлежащем исполнении обязательств по госконтракту на строительство 3-этажных домов на острове Итуруп, Дирекция требовала взыскать с общества штраф в 400 тысяч рублей. Сам контракт стоимостью в 614 миллионов заключен в июне 2023 года. В нем прописано обязательство подрядчика в течение 5 рабочих дней с даты передачи стройплощадки оградить ее и опасные зоны работ за ее пределами. По нормативам над тротуарами у стройки следовало установить защитные козырьки, а на самой пешей зоне — настил с перилами. На въезде на стройплощадку — информационный щит, на это давалось 10 рабочих дней. Дополнительно на площадке требовалось разместить инфостенды с основной информацией о ходе исполнения госконтракта. Эти стенды, с графиками и таблицами, подрядчик должен был оформить по указаниям заказчика и требованиям исполнительной власти Сахалинской области.

Кроме того, в его обязанности входило в течение 10 рабочих дней с даты получения рабочей документации разработать и предоставить заказчику детализированный график работ. Стройплощадку «Армсахстрой» принял 23 июня, а документацию с отметкой «В производство работ» — 27 июня 2023 года. Еще через два дня Дирекция направила подрядчику инструкцию по разработке стенда производственного контроля. Однако затем специалисты Дирекции выявили факты неисполнения обязательств по госконтракту.

Площадка не была огорожена по периметру, на ней не оказалось бытовок и каких-либо построек, недоставало инфощита и журнала производства работ. Строительно-монтажные работы не велись. Поэтому в начале сентября Дирекция направила «Армсахстрою» претензию об оплате штрафа в 400 тысяч рублей. 14 сентября представители Дирекции и Курильского городского округа побывали на стройплощадке: там ничего не изменилось. Однако оплатить штраф подрядчик не торопился. Это и послужило основанием для судебного иска.

Уже в ходе процесса «Армсахстрой» предоставил суду доказательство устранения нарушений — письмо Ассоциации «Сахалинстрой» от 19 октября 2023 года. Ассоциация провела мониторинг и выяснила, что стройплощадка ограждена, инфощит установлен. Кроме того, 28 сентября в Дирекцию направлен на согласование проект детализированного графика работ. Представитель подрядчика уточнил, что ответ пока не получен, поэтому документы послали повторно. В связи с устранением нарушений «Армсахстрой» попросил снизить штраф до 100 тысяч рублей. И обосновал это, предоставив подробные расчеты.

Судья Полина Мисилевич сочла просьбу ответчика справедливой и вынесла решение удовлетворить исковые требования частично. В пользу Дирекции по реализации Федеральной программы социально-экономического развития Курильских островов с «Армсахстроя» взыскано 100 тысяч рублей.

Добавим, что с ООО «Армсахстрой» сейчас судится и УМВД по Сахалинской области. Полицейское управление пытается взыскать с подрядчика 25-миллионную задолженность за недострой на Итурупе. «Армсахстрой» предъявил встречный иск. 

Решение пока не вступило в законную силу. На подачу апелляции по закону отводят от 1 до 2 месяцев.