«Армсахстрой» и ИП Мхитаряна заподозрили в сговоре по долгу на 95 миллионов

Коллегия судей Пятого апелляционного арбитражного суда во главе с председательствующим судьей Дмитрием Самофалом отказала в признании долга 95 млн рублей за сахалинским застройщиком — индивидуальным предпринимателем Мхитаряном Айрапетом Гришаевичем — со стороны ООО «Армсахстрой». Весной мы писали об этой истории. Тогда Мхитарян смог доказать в Арбитражном суде Сахалинской области наличие долга 76 млн рублей со стороны «Армсахстроя» за построенные ИП жилые дома в Дальнем в качестве субподрядчика. Руководитель «Армсахстроя» Саркис Акопян настаивал на том, что дома были возведены другими юрлицами, — ООО «Семь морей» и «Юг-Дорстрой», но суду были представлены подложные документы (выводы экспертизы), а компании оказались под частичным контролем самого Акопяна и его родного брата. 

После Мхитарян в качестве кредитора по суду о банкротстве «Армсахстроя» внес этот долг в список, добавив еще 19 млн рублей в качестве неустойки. Итого вышло 95 миллионов. 

При этом юристы Солид Банка, опасаясь потерять в огромной массе долгов свои деньги (банку застройщик-банкрот должен около 9 млн рублей), копнули глубже и подняли весь документооборот между двумя строителями. И представили свои выводы в апелляцию. 

Во-первых, здесь сопоставили даты. Оказалось, что акты выполненных работ ИП Мхитаряном по форме КС-2 и КС-3 на общую сумму 108 189 510 рублей были подписаны 25 декабря 2014 года. Между тем первая, вторая и третья очереди жилых кварталов в Дальнем были полностью построены еще в августе 2014 года — соответствующие разрешения на ввод в эксплуатацию департаментом архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска выданы 7 и 28 августа. 

Во-вторых, кроме финансовых документов, сам Мхитарян не представил суду никаких других доказательств кропотливого процесса строительства — в списке отсутствуют документы на «приобретение материалов для выполнения работ, доказательства наличия у предпринимателя специальной и строительной техники, либо несение таких затрат, ввиду его отсутствия».  

«Истец не доказал реальность выполнения работ по спорному договору именно ИП Мхитаряном. Такое поведение истца судом апелляционной инстанции признается противоречивым и свидетельствует о мнимости договора, поскольку ни заказчиком, ни подрядчиком не представлено достаточных и достоверных доказательств реальности выполнения таких работ именно ИП Мхитаряном, подтвержденной лишь формально составленными документами, подписанными истцом и ответчиком», — согласился суд.

В-третьих, Солид Банк организовал и оплатил проведение собственной строительной экспертизы по спорным многоквартирным домам. Процедуру доверили экспертному центру «Строительная помощь» в сентябре прошлого года. Эксперты выявили, что строительство жилого квартала № 1 в селе Дальнем южнее улицы Московской в Южно-Сахалинске выполняли из стройматериалов, закупленных исключительно «Армсахстроем».  

Эта же экспертиза пришла к выводу, что стоимость сырья и материалов на момент заключения договора подряда от 28.10.2013 года, необходимых для строительства жилых домов квартала № 1, составила больше 83 млн рублей, аренда тяжелой техники — больше 4 млн. Это значит, что итоговая стоимость работ со стороны ИП Мхитаряна после вычета этих денег составляет всего лишь 21 (!) млн рублей. 

В-четвертых, Айрапет Гришаевич и Саркис Зорикович знакомы между собой и раньше работали вместе, напомнил суд. 

Таким образом, сложив воедино все эти доводы, а также отсутствие достаточного упорства у ООО «Армсахстрой» в суде с ИП Мхитаряном за свой долг (общество могло доказать покупку стройматериалов и снизить сумму требований), банк возразил «против удовлетворения исковых требований об оплате выполненных работ по договору между ИП Мхитаряном и «Армсахстроем». По мнению банка, «спорный договор является мнимой сделкой, его заключение не направлено на выполнение спорных работ, указанные акты имеют формальный характер, в связи с чем банк считает, что спорные работы не выполнялись и не подлежат оплате». 

Суд согласился со всеми доводами истца в этой гонке кредиторов за своими деньгами и постановил отменить решение о взыскании 76 млн рублей. Также ИП Мхитаряну и ООО «Армсахстрой» присудили выплату 563 тысячи рублей и 53 тысячи рублей в качестве оплаты судебных госпошлин и строительной экспертизы. 

Ранее Sakh.online рассказывал о долгах компании «Армсахстрой» и судебных тяжбах с региональным УФССП.