«Сваи забивали в снег»: горе-строители так и не возвели дом для семьи с ребенком на Сахалине

История началась в августе 2022 года, когда Мария Младова заключила с ООО договор на строительство дома «под ключ». Сроки были оговорены — год с момента первого платежа. Семья свои обязательства выполнила: на счета компании поступили средства материнского капитала (225 705 рублей) на фундамент и более 1,1 млн рублей по муниципальной программе на возведение коробки дома.

Однако вместо активной стройки на участке Младовых долгое время царила тишина. Единственным «достижением» подрядчика, как рассказала Мария, стали сваи, которые рабочие вкрутили прямо в снег, без какой-либо подготовки земельного участка. Естественно, о начале реального строительства и соблюдении технологий говорить не приходилось.

Время шло, а дом так и не появлялся. В августе 2023 года, так и не дождавшись начала работ, женщина потребовала от компании расторгнуть договор и вернуть деньги. Но это требование проигнорировали. Тогда женщина решила пойти в суд.

Ситуация усугублялась тем, что, как выяснилось позже, в отношении директора стройфирмы, завели уголовное дело по факту мошенничества. Осмотр участка следователем лишь подтвердил плачевную картину: кроме одиноко торчащих свай, никаких признаков строительства обнаружено не было.

Бригада, которая устанавливала эти сваи, подтвердила, что никаких других работ по возведению дома им не поручали.

К слову, представители компании на судебные заседания по иску семьи Младовых так и не явились. Анивский суд, изучив все материалы дела, признал требования полностью обоснованными и постановил расторгнуть договор, а также взыскать с компании средства материнского капитала (225 705 рублей) в пользу социального фонда и средства муниципальной субсидии (1 136 618 рублей) в пользу администрации Анивского округа.

Кроме того, компания должна выплатить семье неустойку за срыв сроков в размере 1 362 323 рублей, компенсацию морального вреда (10 тысяч рублей) и штраф за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя (686 161,50 рублей). Общая сумма в пользу Младовых составила более 2 млн рублей.

Стоит отметить, что в современных условиях эскроу-счета становятся важным инструментом защиты прав дольщиков и заказчиков строительства. Принцип их работы прост и эффективен: деньги не попадают напрямую застройщику, а хранятся на специальном банковском счете. Застройщик не может воспользоваться этими средствами до тех пор, пока не выполнит определенные, четко прописанные в договоре условия — прежде всего, это касается завершения определенных этапов строительства и, в конечном итоге, регистрации права собственности на готовый дом.

Так застройщик получает деньги поэтапно, только после подтверждения реально выполненных объемов работ. Это сводит к минимуму риски нецелевого использования средств или «заморозки» строительства на полпути, как это случилось с семьей Младовых.

Ранее Sakh.online рассказывал, как другие сахалинцы осталась с ипотекой, но без дома. Застройщик буквально «кинул» семью с детьми на миллионы рублей.